マンションの内覧会をより有意義なものにするために、準備することやチェックするべき項目をまとめてみます。
持っていくもの
- スリッパ
- 水平器(無ければスマホの無料アプリでもOK)
- 曲尺(あれば)
- メジャー
- 軍手(念のため)
- マンションのパンフレット(部屋の細かい図面がわかるもの)
- その他売主指定のものがあれば(認印など)
チェックするべき項目
以下、内覧会で実際にチェックをするべき項目です。
チェック項目は色々あるので、当日は動きやすい服装で行った方が吉です。
1. 部屋の間取りは図面通りか
まずは部屋の間取りが図面通りになっているかどうか、チェックしましょう。
2. コンセント・照明などの設備は図面通りの位置にあるか
間取りの次はコンセントや照明などの細かい設備が全て図面通りになっているかどうかをチェックしましょう。
3. 床・棚は水平か・壁は垂直か
水平器またはスマホアプリ等で、床やキッチン・棚などあらゆる個所を水平になっているかをチェックしましょう。
また、壁が垂直かどうかを調べるには曲尺があれば便利ですが、私は曲尺は持っていないので、パンフレットやハガキなど直角になっているものを床と壁に当てることで代用しました。
4. 傷がついていないかどうか
マンションの建設中は様々な業者さんが出入りしていると聞きます。
普通に過ごしていて目につく傷がないかどうか、チェックしましょう。
壁、床、ガラス、戸、など、人の出入りによって傷つきやすいと思われる個所を重点的にチェックすると良いでしょう。
5. 施工が雑なところが無いかどうか
クロスや、面材が丁寧に施工されているか、隅々までチェックしましょう。
* 繋ぎ目が雑になっていないか
* 凹みや膨らみは無いか
* 汚れは無いか
特に、人目の付きにくい下駄箱の下などは、作業が雑になりがちなところのようです。
目立たないところこそ、この機会にチェックしておきたいものです。
6. ドアや収納の扉の開閉をしてみる
下記事項がチェックできると良いと思います。
- 重くないか
- スムーズに開閉できるか
- 扉の動線上にダウンライトは無いか
- 扉を開けきる際に扉がぶつかり傷つくようなところはないか
- ドアノブの強度は問題ないか
7. 窓の開閉・網戸の開閉をしてみる
- スムーズに開閉できるか
- 建て付けはしっかりしているか
- 変な音が鳴らないか
- 網戸が破れていないか
8. 開けられるところは開ける
排水管の点検口や給気口など、開けられるところは全て開けて、中をチェックしましょう。
- ゴミは溜まっていないか
- カビ臭くないか
9. 水回りの水漏れが無いか確認する
台所のシンクや洗面所、お風呂の浴槽などの水回りも入念にチェックしましょう。
- きちんと水が出るか
- 水圧は問題ないか
- 栓を閉めてある程度水を溜めて、漏れないかどうかチェック
- 水が出ている間、音が出ないか
- 溜まった水はちゃんと排水されるか
10. エアコン周り
- エアコン・室外機は図面通りの位置にあるか
- 室外機から出る水の排水経路がきちんとしているか
11. カーテンレールが曲がっていないか
軽く目視する程度で良いと思います。
参考URL:
マンションの内覧会を成功させる10の準備とコツ [マンション購入術] All About
https://allabout.co.jp/gm/gc/26959/マンションの内覧会ではここをチェックしよう！ [マンション購入術] All About] All About
https://allabout.co.jp/gm/gc/26964/ご夫婦２人だけでマンション内覧会をチェックできるチェックポイント] All About
http://www.professional-eye.com/manual.html
スポンサードリンク